Частным клиентам Бизнесу
Офисы и банкоматы Войти

Мобильное приложение

ТОП №1 среди крупнейших банков
юга России в 2025 году.
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Оформить онлайн Консультация

Ипотека для самозанятых

Оформить ипотечный кредит по льготной ставке самозанятому гражданину.

Новостройка
  • От 20,1% первоначальный взнос
  • До 30 лет срок кредита
  • От 500 тыс. ₽ сумма кредита
  • Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн

Расчёт параметров

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите кредитный договор с банком.

Подайте заявку

В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Полезная информация

  • Об ипотеке
    Ипотечная программа для приобретения квартиры в строящемся или в сданном в эксплуатацию доме у застройщиков юридических лиц
  • Процентные ставки
    При приобретении объектов застройщиков-парнеров Банка:
    • 15,229% - 16,100% полная стоимость кредита
    • от 15% процентная ставка
    При приобретении иных объектов недвижимости:
    • 16,229% - 17,878% полная стоимость кредита
    • от 16% процентная ставка

    При онлайн подаче заявки Заемщиком с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%.
  • Процентная ставка для всех категорий клиентов в рамках Специального предложения при приобретении недвижимости у застройщиков-партнеров, список объектов в приложении
    • 12,224% - 13,832% - полная стоимость кредита
    • от 12% - процентная ставка
  • Срок кредита
    От 5 до 30 лет
  • Сумма кредита
    От 500 тыс. руб.
  • Страхование
    • Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию
    • Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
    • Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
    • При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
  • Дополнительные возможности
    При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
    - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
    - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
    - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
  • Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
    • Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
    • Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
    • Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
    • Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
    • Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
    • Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
  • Гражданство
    Российская Федерация
  • Возраст заёмщика
    От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Стаж работы
    Не менее трёх месяцев
  • Осуществление деятельности для ИП/самозанятых
    Не менее шести месяцев
  • Заёмщики
    • Максимальное количество заёмщиков не ограничено
    • Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность
  • Как можно использовать материнский капитал в ипотеке?
    Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при получении кредита или для погашения основного долга и уплаты процентов по уже имеющемуся кредиту.
  • Каким образом оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?
    В этом случае необходимо оформить ипотеку только на супругу, без созаёмщика в лице супруга. Это можно сделать, составив брачный контракт.
  • Какие виды страхования обязательны при получении ипотеки?
    Страхование приобретаемой недвижимости (квартиры, дома и т.д.) является обязательным, в соответствии с законодательством РФ.
  • На какой налоговый вычет по ипотеке я могу рассчитывать?
    Клиент может вернуть:

    • До 260 тыс. руб. при покупке жилья (дома, квартиры и т.д.).
    • До 390 тыс. руб. при покупке недвижимости в ипотеку - выплаченные банку проценты по ипотечному кредиту.

    При условии, что ранее налоговый вычет клиент не получал.
  • Как увеличить шансы на получение ипотеки?
    При небольшой официальной зарплате вы можете:
    • Погасить все действующие кредиты и закрыть кредитные карты, что снизит вашу финансовую нагрузку.
    • Привлечь созаёмщиков.
  • Какие документы подписываются при ипотечной сделке?
    • Кредитный договор (между клиентом и банком), при наличии поручителя – договор поручительства (между поручителем и банком).
    • Договор участия в долевом строительстве/ договор уступки прав требований или договор купли-продажи (между клиентом и застройщиком/продавцом).
    • Договор страхования (между клиентом и страховой компанией).
  • Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?
    Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
  • Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?
    Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
  • Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?
    Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ», со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки.
  • Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?
    Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.

  • Как оформить ипотеку самозанятому

    Самозанятый работает на себя без привлечения наемной рабочей силы и уплачивает налог на профессиональный доход. Оформлять ипотеку таким специалистам не запрещается. Но у каждого банка свои требования и ограничения к этим клиентам. Также самозанятого можно привлечь в качестве созаемщика, если его финансовые возможности это позволяют.

    Необходимо собрать документы, которые подтвердят стабильный доход. Обычно это выписка из приложения «Мой налог». Иногда просят предъявить также справку о доходах за год.

    Весь пакет документов на ипотеку для самозанятых должен выглядеть так:

    • удостоверение личности;
    • свидетельства о браке и рождении детей;
    • СНИЛС;
    • документальные подтверждения дохода;
    • документы, подтверждающие самозанятость не меньше полугода.
    Далее подайте заявку. Дождитесь решения кредитора, который должен проверить вашу платежеспособность. Получив положительный ответ, можете выбирать недвижимость. Банк со своей стороны вправе затребовать оценку стоимости выбранного вами жилья. Уладив все нюансы, остается заключить договоры кредитования и купли-продажи, зарегистрировать в Росреестре.

  • Условия и требования к самозанятому гражданину

    В отличие от официально трудоустроенных граждан, самозанятые часто испытывают трудности при оформлении ипотеки. Чтобы повысить шанс на успех, нужно правильно выбрать кредитора и ипотечную программу. В ряде регионов предусмотрена поддержка самозанятых, включающая льготное кредитование.

    Чем выше и регулярнее доход, тем лояльнее банк, которому важно убедиться, что заемщик сможет погашать задолженность. Лучше, чтобы ежемесячный платеж не был больше 40% от общего дохода. Тогда можно надеяться на лояльные условия кредитования. На налоговый вычет 13% самозанятые претендовать не могут.

    Чтобы банк убедился в вашей надежности как плательщика:

    • улучшите свою кредитную историю, рассчитайтесь по долгам;
    • увеличьте первый взнос;
    • найдите созаемщика или поручителя с постоянным доходом;
    • подтвердите дополнительные доходы, если они есть;
    • предоставьте в залог уже имеющееся недвижимое или движимое имущество;
    • откройте счет в банке, в котором самозанятым дают ипотеку.

  • Ипотечное кредитование в Банке Кубань Кредит

    Банк работает с самозанятыми, в том числе предоставляет льготную программу, которая направлена на поддержку детных семей. Сумма кредита варьируется от 500 тысяч до 12 млн. рублей в зависимости от региона и объекта недвижимости. Срок кредитования 5–30 лет. Размер первого взноса начинается от 20,1%.

    В банке Кубань Кредит можно оформить ипотеку онлайн, не придется несколько раз посещать офис. Вот пошаговая инструкция:

    1. Рассчитайте условия кредитования с помощью калькулятора на сайте.
    2. Если условия вас устраивают, подайте заявку.
    3. Дождавшись положительного ответа, подберите недвижимость.
    4. Посетите офис банка для подписания договора.
    По программе купить жилье могут семьи, воспитывающие ребенка-инвалида или ребенка до 7 лет. Получать кредит вправе также граждане, у которых двое и больше детей, не достигших совершеннолетия. По программе можно приобрести вторичное жилье в определенных населенных пунктах.

    Для получения ипотеки самозанятый должен заниматься своей деятельностью не меньше 6 месяцев. Разрешено использовать материнский капитал в качестве первого взноса. Действует льготная программа до 31 декабря 2030 года.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица
Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66
Неверный формат почты: mymail@mail.ru

При нажатии на кнопку «Заказать обратный звонок» вы предоставляете согласие на обработку персональных данных на указанных условиях: условиями обработки и использования персональных данных

Спасибо!

Вы успешно оформили заявку на консультацию.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

На главную

Дополнительные возможности

Подбор
новостройки

Подробнее
Подбор<br/> новостройки

Страхование недвижимости

Подробнее
Страхование недвижимости

Личный кабинет партнёра

Подробнее
Личный кабинет партнёра

Нравится ли вам пользоваться сайтом?

Мы используем файлы cookie с целью повышения удобства пользования сайтом, в том числе с использованием сервиса Яндекс.Метрика.

Политика использования cookies и защиты данных.
Принять

{{this.cfg.title}}