Частным клиентам Бизнесу
Офисы и банкоматы Войти

Мобильное приложение

ТОП №1 среди крупнейших банков
юга России в 2025 году.
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Оформить онлайн Консультация

IT-ипотека

Льготная ипотека для сотрудников IT-компаний

IT-ипотека
  • От 20,1% первоначальный взнос
  • До 30 лет срок кредита
  • До 9 млн ₽ сумма кредита

Рассчитайте условия

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте, в мобильном приложении или онлайн-офисе банка.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения выберите дом или квартиру. Цифровая ипотека выдается только на объекты от застройщиков-партнеров банка .

Оформите сделку

Подпишите договор - в офисе банка или дистанционно с помощью УКЭП, если оформляете цифровую ипотеку.

Полезная информация

  • Об ипотеке
    Ипотека для IT-специалистов с льготными условиями кредитования:

    • на покупку строящейся или готовой квартиры, а также готового дома от застройщика на территории РФ (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе);
    • на строительство жилого дома с подрядной организацией на собственном земельном участке или с приобретением земельного участка (на территории присутствия Банка за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, включая муниципальные образования в их составе) при осуществлении расчетов по договору подряда через счёт эскроу.

    Срок действия программы:
    до 31 декабря 2030 г. включительно
  • Процентная ставка
    16.205% - 19.441% – полная стоимость кредита
    от 6,0% - процентная ставка

    Дисконт 0,25 п.п. при заключения кредитного договора не позднее 10 календарных дней с даты подачи кредитной заявки (на цели приобретения объекта недвижимости у застройщиков-партнеров Банка)
  • Первоначальный взнос
    от 20,1%
  • Сумма кредита
    До 9 млн руб. (включительно) для приобретения недвижимости на территории РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
  • Страхование
    • Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки) – после сдачи дома в эксплуатацию.
    • Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку).
    • При оформлении цифровой ипотеки имущественное страхование оформляется в АО «Группа страховых компаний «Югория».
  • Дополнительные возможности
    • Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотечного кредита.
    • Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
    • При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
      - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
      - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
      - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
  • Дистанционное оформление ипотеки (цифровая ипотека)
    • Цифровая ипотека оформляется через сервис «Онлайн-офис» банка.
    • Предусмотрена исключительно аккредитивная форма расчетов.
    • Привлечение поручителей и оформление сделки по доверенности - исключены.
    • Подписание и регистрация договора производится с помощью УКЭП.
    • Оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и списание страховой премии и первоначального взноса происходит со счета заемщика автоматически, во время подтверждения выдачи кредита
    • Доступна на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров банка.
  • Гражданство
    Российская Федерация
  • Место регистрации
    Российская Федерация
  • Возраст заёмщика
    • от 18 до 50 лет (включительно) на дату заключения кредитного договора;
    • до 75 лет на дату погашения кредита по договору.
  • Сфера деятельности
    (в течение всего срока действия кредитного договора)
    Заемщик осуществляет деятельность в IT-компании (основное место работы). IT-компании, соответствует следующим требованиям:

    • аккредитована Минцифры;
    • получает налоговые льготы (предоставила согласие в ФНС на раскрытие информации о применении налоговых льгот);
    • расположена на территории РФ, за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе).
    Для сохранения льготной ставки заемщик обязан каждые 6 месяцев (в течение всего срока действия кредитного договора) предоставлять в Банк документы, подтверждающие трудоустройство в IT-компании, соответствующей требования программы (порядок и сроки установлены кредитным договором).

    В случае если IT-компания престала соответствовать указанным требованиям (или заемщик прекратил работать в IT-компании) для сохранения льготной ставки, заемщик должен в течение 6 месяцев трудоустроиться в IT-компанию, соответствующую всем необходимым требованиям иначе процентная ставка будет повышена.
  • Размер средней заработной платы с учётом НДФЛ в течение не менее чем 3-х месяцев до даты заключения кредитного договора
    • от 150 тыс. руб. - если организация-работодатель расположена в городах с населением 1 млн человек и более или в Московской области, Ленинградской области (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербурга);
    • от 90 тыс. руб. - если организация-работодатель расположена в иных населенных пунктах РФ.
  • Заемщики
    Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность.
  • Особенность программы
    • По программе «IT Ипотека» оформить кредит можно только один раз.
    • С 23.12.2023 г. возможно оформление только одной льготной ипотеки в рамках любой программы с господдержкой.
  • Что такое IT-ипотека?
    IT-ипотека — это государственная программа льготного жилищного кредитования для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Она позволяет получать ипотечный кредит на приобретение жилья по сниженной процентной ставке при выполнении условий предоставления льготы.
  • Кто может претендовать на получение кредита на льготных условиях?
    Право на IT-ипотеку имеют граждане России в возрасте от 18 до 50 лет, не менее трёх месяцев официально трудоустроенные в аккредитованной IT-компании, имеющей льготы по уплате страховых взносов. Ещё одно условие для IT-специалиста — соответствие требованиям по уровню дохода.
  • Какая IT-компания считается аккредитованной?
    Это компания, включённая в реестр Минцифры России и имеющая право на налоговые льготы. Факт включения в реестр можно проверить на портале «Госуслуги» по ИНН или наименованию организации.
  • Что будет со ставкой, если компания лишится статуса аккредитованной?
    Если компания теряет аккредитацию или право на льготы по страховым взносам, заёмщик должен в течение шести месяцев найти работу в другой аккредитованной IT-компании. В противном случае банк может поднять процентную ставку до рыночного уровня.
  • Почему ставка по IT-ипотеке ниже, чем средняя по рынку?
    Ставка по IT-ипотеке ниже рыночной благодаря государственной субсидии, которая компенсирует банкам часть процентной ставки. Программа разработана для государственной поддержки IT-отрасли и стимулирования специалистов оставаться и работать в России.
  • Что будет с процентной ставкой, если IT-специалист уволится из компании?
    При увольнении из аккредитованной IT-компании заёмщику даётся 6 месяцев на трудоустройство в другой аккредитованной IT-компании. Если за это время новое место работы не будет найдено, банк вправе пересмотреть условия кредитования и повысить процентную ставку до рыночной.
  • Можно ли купить недвижимость на вторичном рынке?
    Нет, по программе «IT Ипотека» доступна покупка жилья исключительно у застройщика на первичном рынке недвижимости. Также по льготной «IT Ипотеке» нельзя купить недвижимость в г. Москве и г. Санкт-Петербурге.
  • Сколько раз можно взять IT-ипотеку?
    Участие в программе доступно однократно.
  • Какой налоговый вычет доступен по IT-ипотеке?
    До 260 тыс. рублей — при покупке жилья и до 390 тыс. рублей — с суммы процентов по кредиту. Повторно воспользоваться налоговой льготой нельзя.
  • Как повысить шансы на одобрение кредита?
    Наиболее эффективный способ — повысить свою платёжеспособность. Для этого погасите действующие кредиты, закройте кредитные карты. Привлечение созаёмщиков также повысит вероятность одобрения ипотеки, особенно если сумма официального дохода невелика.
  • Какие документы нужно подписать после одобрения сделки?
    • Кредитный договор
    • Договор поручительства (при наличии поручителя)
    • Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
    • Договор страхования

    Оформить сделку по договору уступки права требования нельзя.
  • Какую недвижимость можно приобрести с помощью цифровой ипотеки?
    Ипотека с полностью дистанционным оформлением выдается по программам: «Новостройка», «Ипотека по-семейному», «IT Ипотека», «Коммерческая недвижимость». В рамках этого предложения можно приобрести объекты недвижимости от застройщиков-партнеров Банка «Кубань Кредит».
  • Как получить ипотеку дистанционно, без посещения отделения банка?
    Оформление цифровой ипотеки предусматривает полностью дистанционное взаимодействие с клиентом - от момента подачи кредитной заявки до подписания кредитно-обеспечительной документации и электронной регистрации договора приобретения недвижимого имущества.
  • Как подписывается и регистрируется кредитный договор при оформлении цифровой ипотеки?
    Подписание и регистрация договора на покупку недвижимости осуществляется исключительно в электронном виде. Со стороны клиента используется УКЭП, ранее выпущенный на платформе «Госключ», со стороны банка - УКЭП на электронной платформе компании ООО «СКБ Техно». Документы в электронном виде отправляются в Росреестр для регистрации сделки.
  • Как происходит финансовый расчет при цифровой ипотеке?
    Первоначальный взнос и сумма кредита размещаются на аккредитиве. Это удобный и надёжный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом. Также со счета клиента списывается оплата услуг за электронную регистрацию, аккредитив и страховой премии за имущественное страхование. После регистрации сделки деньги зачисляются на счёт продавца / счёт эскроу.

  • Банк “Кубань Кредит” выдает ипотечные кредиты IT-специалистам. Получить займ на покупку жилья могут сотрудники компаний из сферы развития цифровых технологий. IT-ипотека - это льготная программа, подразумевающая меры поддержки от государства. IT-специалистам могут одобрить до 9 млн рублей на срок до 30 лет.

  • Заявка на ипотеку для IT-специалистов

    В банке доступна услуга подачи заявок на ипотеку онлайн. Это можно сделать на сайте или через электронные сервисы: “Кубань Кредит Онлайн”, мобильное приложение. В заявке следует указать программу, по которой планируется оформление кредита на жилье, личные данные, информацию о компании, в которой трудоустроены, доходе и т.д. Банк рассматривает заявку быстро, уведомление о решении можно получить в течение одного дня.

  • Кому выдают IT-ипотеку

    Льготная ипотека для айтишников выдается сотрудникам IT-компаний, которые работают в области информационных технологий. Банк учитывает средний размер заработной платы заемщика. Для клиентов, которые живут и работают в городах-миллионниках, размер зарплаты должен быть не менее 150 тыс. рублей. Для клиентов из других населенных пунктов - от 90 тыс. рублей. Важное требование программы - работа в организации, соответствующей условиям программы, весь срок кредитного договора.

  • Требования к Заёмщику /Созаёмщику

    • Возраст - от 18 до 50 лет
    • Гражданство РФ
    • Трудоустройство в компании, аккредитованной в области IT
    • Стаж - от 3-х месяцев.
    Если в кредитном договоре присутствуют созаемщики, к ним предъявляются следующие требования:

    • Возраст - от 18 до 75 лет
    • Гражданство РФ
    • Стаж - от 3-х месяцев.
    • Для ИП и самозанятых - от 6 месяцев.

  • Необходимый пакет документов

    Для получения кредитования заемщику следует предоставить:

    • личные документы (паспорт, СНИЛС, ИНН)
    • справки, подтверждающие место работы и доход
    • документы на недвижимость.
    Полный перечень уточняйте у специалистов банка.

  • Первоначальный взнос

    В ипотечном кредитовании внесение первоначального взноса - обязательное условие получения займа. По программе IT-ипотека размер стартового платежа составляет от 20,1%. В качестве первоначального взноса могут быть использованы собственные накопления. Также банк принимает сертификат на материнский капитал.

  • Требования к обеспечению

    Обеспечением кредита является приобретаемая недвижимость. Возможно предоставление дополнительного обеспечения по требованию банка.

  • Как рассчитать IT-ипотеку?

    Получить предварительный расчет ежемесячного платежа по IT-ипотеке можно с помощью онлайн-калькулятора. Для этого следует указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредита. Максимальный размер кредита по ипотечной программе для IT-специалистов - 9 млн рублей. Если для покупки недвижимости этого недостаточно, можно использовать комбоипотеку - к льготной части займа можно добавить ипотеку с рыночными условиями. Так общий размер займа будет больше.

  • Что можно купить в ИТ-ипотеку?

    • Квартиру в строящемся многоквартирном доме;
    • квартиру в готовом многоквартирном доме;
    • жилой дом от застройщиков РФ.
    Для получения консультации по оформлению ипотеки для IT-специалистов обращайтесь в банк по телефону 8 800 555 25 18, или с мобильного *2518.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица
Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66
Неверный формат почты: mymail@mail.ru

При нажатии на кнопку «Заказать обратный звонок» вы предоставляете согласие на обработку персональных данных на указанных условиях: условиями обработки и использования персональных данных

Спасибо!

Вы успешно оформили заявку на консультацию.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

На главную

Дополнительные возможности

Страхование недвижимости

Подробнее
Страхование недвижимости

Оценка с самоосмотром

Подробнее
Оценка с самоосмотром

Электронная регистрация

Подробнее
Электронная регистрация

Контроль финансов

Изображение карточки

Кубань Кредит Онлайн

Совершайте покупки, переводы, оплачивайте услуги ЖКХ и мобильную связь, погашайте кредиты
Подробнее
Информирование

Информирование

Сервис оповещений о балансе карты и проведённых операциях через СМС и ПУШ-уведомления
Подробнее

Мобильное приложение

Все операции банка в вашем смартфоне Контроль финансов Установить

Нравится ли вам пользоваться сайтом?

Мы используем файлы cookie с целью повышения удобства пользования сайтом, в том числе с использованием сервиса Яндекс.Метрика.

Политика использования cookies и защиты данных.
Принять

{{this.cfg.title}}