Частным клиентам Бизнесу
Офисы и банкоматы Войти

Мобильное приложение

ТОП №1 среди крупнейших банков
юга России в 2025 году.
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Офисы и банкоматы Курсы валют
Звонок с мобильного бесплатный 2518
Звонок по России бесплатный 8 800 555-25-18
Оформить онлайн Консультация

Ипотека на готовый дом

Исполните свою мечту – купите собственный загородный дом в ипотеку на выгодных условиях

Новостройка
  • От 20,1% первоначальный взнос
  • До 30 лет срок кредита
  • От 500 тыс. ₽ сумма кредита
  • Ниже на 0,1% ставка при заявке онлайн

Расчёт параметров

Предварительный расчет. Не является публичной офертой.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа).

Как получить ипотеку

Подайте заявку

На сайте или оформите ипотеку онлайн с помощью сервиса «Онлайн-офис»

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите кредитный договор с банком.

Подайте заявку

В любом удобном для вас офисе банка , предоставив необходимые документы для рассмотрения кредитной заявки.

Выберите недвижимость

После получения положительного решения от банка выберите объект недвижимости.

Оформите сделку

Подпишите договор всего за один визит в банк в удобное для вас время

Полезная информация

  • Об ипотеке
    Ипотечная программа для покупки: квартиры, дома с земельным участком, земельного участка для строительства дома, объекта незавершенного строительства с земельным участком, выкуп последней доли в квартире/ в жилом доме (с целью оформления в единоличную собственность заемщика).
  • Процентные ставки
    • 16,249% - 18,681% полная стоимость кредита
    • от 16% процентная ставка

    При онлайн подаче заявки Заемщиком с пакетом документов процентная ставка снизится на 0,1%.
  • Срок кредита
    От 5 до 30 лет
  • Сумма кредита
    От 500 тыс. руб.
  • Страхование
    • Обязательное: имущественное страхование (страхование риска гибели, утраты и повреждения предмета ипотеки)
    • Процентные ставки увеличиваются на 1% при нарушении обязательств имущественного страхования недвижимости, передаваемой в залог.
    • Добровольное: страхование жизни и здоровья (не влияет на процентную ставку)
  • Дополнительные возможности
    • Субсидия для многодетных семей в размере 450 тыс. ₽ на погашение ипотечного кредита.
    • Субсидия по ипотеке для врачей, педагогов и социальных работников в размере 1 млн ₽ на оплату первоначального взноса.
    • Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.
    • При оформлении ипотеки предоставляются следующие дополнительные услуги (по тарифам банка «Кубань Кредит»):
      - электронная регистрация залога объекта недвижимого имущества;
      - аккредитивная форма расчетов между покупателем и продавцом;
      - составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
  • Гражданство
    Российская Федерация
  • Возраст заёмщика
    От 18 лет на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
  • Стаж работы
    Не менее трёх месяцев
  • Осуществление деятельности для ИП/самозанятых
    Не менее шести месяцев
  • Заёмщики
    • Максимальное количество заёмщиков не ограничено
    • Супруги-заёмщики должны быть солидарными залогодателями и приобретать объект недвижимости в общую совместную собственность
  • Что такое ипотека на вторичное жильё?
    Это кредит на покупку уже готовой недвижимости, находящейся в собственности другого лица. В Банке «Кубань Кредит» можно получить ипотечный кредит на сумму от 500 тыс. рублей сроком до 30 лет.
  • На какие цели можно израсходовать материнский капитал при покупке жилья в ипотеку?
    Материнский капитал разрешается тратить как на первый взнос при оформлении ипотеки, так и на погашение основного долга и процентов по уже выданному кредиту.
  • Как оформить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история?
    Если у супруга плохая кредитная история, банк может отказать в выдаче кредита. Это связано с тем, что супруга обязательно включают в число созаёмщиком, которые несут ту же ответственность за погашение, что и основной заёмщик.

    Для минимизации рисков можно оформить брачный контракт. В таком случае ипотеку можно будет оформить только на супруга с положительной кредитной историей, не беря второго супруга в созаёмщики.
  • Какие виды страхования обязательны при ипотеке?
    Обязательно нужно застраховать приобретаемое жильё (квартиру, дом) от рисков утраты и повреждения.
  • Какой налоговой вычет можно получить по ипотеке?
    Можно получить возврат части НДФЛ. Размер вычета составляет:

    • до 260 тыс. рублей — при покупке жилой недвижимости
    • до 390 тыс. рублей — с суммы уплаченных процентов по ипотеке

    Важно, что вычет даётся, если ранее заёмщик его не получал.
  • Как повысить шансы на одобрение ипотеки?
    При низком официальном доходе можно:

    • Погасить действующие кредиты, закрыть кредитные карты
    • Привлечь платёжеспособных созаёмщиков: родственников, друзей, коллег
  • Какие документы подписывают при заключении ипотечной сделки?
    • Кредитный договор
    • При наличии поручителя – договор поручительства
    • Договор купли-продажи, уступки прав или участия в долевом строительстве
    • Договор обязательного страхования
  • Для чего проводить оценку жилья?
    Оценка необходима для определения рыночной стоимости недвижимости, которая будет обеспечением по кредиту. На её основе банк рассчитывает сумму кредита.
  • Зачем нужны созаёмщики?
    Для минимизации рисков банка. Созаёмщики участвуют в погашении кредита наравне с основным заёмщиком. Их доходы учитываются при расчёте суммы кредита и увеличивают шансы на одобрение кредитной заявки.
  • Дадут ли мне ипотеку, если я оформлен как самозанятый?
    Да, самозанятый может получить ипотеку. Банк «Кубань Кредит» рассматривает такие заявки. Самозанятые лица представляют документы, подтверждающие доход. Для этого можно использовать приложение «Мой налог».
  • От чего зависит ставка по ипотеке на вторичное жильё?
    Она зависит от различных факторов, включая сумму кредита, срок, размер первоначального взноса, условия страхования.
  • Есть ли специальные условия для сотрудников компаний — корпоративных клиентов банка?
    Заёмщики, которые получают зарплату или пенсию на счета в банке, могут претендовать на более низкую ставку по ипотеке.
  • Как рассчитать сумму кредита на вторичное жильё?
    Для предварительного расчёта суммы кредита, ежемесячного платежа и процентной ставки можно воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте.
  • Каков первоначальный взнос за покупку квартиры на вторичном рынке?
    Минимальный размер — 20% стоимости недвижимости. Точные условия зависят от программы кредитования и категории заёмщика.

  • Как подать заявку и получить решение банка

    Ипотечное кредитование распространяется не только на квартиры первичного или вторичного жилого фонда. Чтобы взять ипотеку на готовый дом с земельным участком, клиенту достаточно придерживаться простого алгоритма действий:

    1. Соберите необходимый пакет документов и предоставьте его в ближайший офис банка. Подать заявку можно на официальном сайте банка через онлайн-сервис.
    2. Выберите подходящий по требованиям объект недвижимости и дождитесь его оценки банком.
    3. Подпишите с банковской организацией кредитный договор.
    4. Зарегистрируйте права собственности на недвижимость через Росреестр. По срокам регистрации ориентируйтесь на условия договора.
    5. Получите на банковский счет денежные средства и переведите их продавцу или застройщику.
    Если заемщик подходит под условия льготного кредитования, то к основному пакету документов важно добавить подтверждающую документацию.

  • Требования по ипотеке на частный дом

    Каждый банк имеет право индивидуально определять ограничения при покупке готового дома с земельным участком в ипотеку. Однако существует общий список требований, которого придерживаются все банковские организации:

    • Износ строения должен укладываться в диапазон 10-40 %. В категорию не подходят частные дома-новострои или аварийные строения под снос. Важно наличие каменного, железобетонного или кирпичного фундамента.
    • Дом, выбранный по ипотечному кредитованию, обязан иметь необходимые для проживания коммуникации (электричество, водоснабжение, газификацию).
    • Объект должен находиться в населенном пункте со свободным доступом общественного и личного транспорта. Данная территория не может входить в категорию природоохранных зон, участков с риском подтопления.
    • Общая площадь земельного участка не должна превышать 5 тыс. м².
    • Обязательно наличие у продавца прав собственности на дом. При этом участок должен пройти межевание и находиться на кадастровом учете.
    При соблюдении главных требований велика вероятность, что банк одобрит ипотеку на выбранный объект недвижимости.

  • Преимущество ипотечного кредитования в Банке Кубань Кредит

    Выгодные ипотечные условия – весомая причина оформить ипотеку в банке Кубань Кредит. Организация готова предложить своим клиентам следующие преимущества:

    • широкий выбор выгодных ипотечных программ со сниженной процентной ставкой;
    • выбор комфортного для клиента срока кредитования;
    • низкая граница первоначального взноса – от 20,1 %;
    • добровольное страхование жизни и здоровья, не влияющее на процентную ставку;
    • использование материнского капитала для погашения или первоначального взноса;
    • ипотечные субсидии для соцработников, педагогов и врачей в размере 1 млн. руб.;
    • сниженный процент на покупку жилья у застройщиков, являющихся партнерами банка;
    • возможность впоследствии рефинансировать кредит и оформить налоговый вычет.
    Банк «Кубань Кредит» – ваш надежный проводник в сложном мире финансов.

Закажите консультацию

Минимум 3 символа и кириллица
Неверный формат номера: +7 (999) 888-77-66
Неверный формат почты: mymail@mail.ru

При нажатии на кнопку «Заказать обратный звонок» вы предоставляете согласие на обработку персональных данных на указанных условиях: условиями обработки и использования персональных данных

Спасибо!

Вы успешно оформили заявку на консультацию.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

На главную

Дополнительные возможности

Подбор
новостройки

Подробнее
Подбор<br/> новостройки

Страхование недвижимости

Подробнее
Страхование недвижимости

Личный кабинет партнёра

Подробнее
Личный кабинет партнёра

Нравится ли вам пользоваться сайтом?

Мы используем файлы cookie с целью повышения удобства пользования сайтом, в том числе с использованием сервиса Яндекс.Метрика.

Политика использования cookies и защиты данных.
Принять

{{this.cfg.title}}